工聯會社會事務委員會（社委）近月進行的「新市鎮規劃研究」發現，本港4個新市鎮規劃未臻完善，政府缺乏對街市的承擔、扼殺街道文化，令基層市民失去選擇的空間，影響他們的基本生活質素。社委建議政府檢討現時規劃模式，肯定街道文化，食環署應於4新發展區興建街市，確保市民選擇的權利。

　　社委於近月走訪東涌、天水圍、馬鞍山及將軍澳4個最新發展區，區內共有28個街市，但沒有食環署管理的街市，比較各個街市的物價及了解市民生活的習性。調查發現，東涌2個街市的食材價格冠絕4區，購買「兩餸一湯」需要88.5元，比6月份「兩菜一湯指數」的18區平均價格高6.6%。馬鞍山、將軍澳及天水圍三區食材價格相近，平均需要81.2元、81元及80.5元。

　　東涌只有2個領匯街市，加上該區地理位置偏僻、交通費高昂，當區居民難以跨區買菜。在各種因素下，東涌街市食材價格由本年1月開始，一直高鋸全港18區首3位。

　　有馬鞍山市民反映，領匯外判的管理公司曾在恆安街市經營豬肉檔，以「平通全馬鞍山」的豬肉價，吸引其他居民光顧，增強人流，向領匯展示管理街市有道，意圖爭取更多街市的管理服務。其後，豬肉生意撤出，並大幅提升租金，令物價上漲。現時，8個馬鞍山街市之中，只有新港城、恆安街市規模較大，但兩者均屬同一公司管理，不利競爭。而其他街市規模較小，未能形成良性的競爭環境。

　　將軍澳的11個街市當中，只有新都城、厚德及尚德3個街市規模較大，但街市分佈相距甚遠，居民不易前往同區其他街市購買食材。而且，將軍澳區發展明顯以地鐵站為中心點，於不同出口伸延天橋至不同商場、屋村和屋苑，區內並無街道文化。

　　天水圍以領匯街市為主，沒有食環街市，政府於街市服務承擔日少，影響居民生活。更甚的是，天水圍11個公共屋村當中，其中8個的綜援住戶數目超過1000，區內市民更需要靈活空間及多元選擇，以應付基本生活所需。

　　有商販表示，領匯成立後，其轄下街市檔位租金、冷氣費大幅增加，新合約租金較原合約高20%至30%，小商戶難以維生，成本上漲難免轉嫁到消費者，造成惡性循環，市民被逼捱貴菜。