工联会社会事务委员会（社委）近月进行的「新市镇规划研究」发现，本港4个新市镇规划未臻完善，政府缺乏对街市的承担、扼杀街道文化，令基层市民失去选择的空间，影响他们的基本生活质素。社委建议政府检讨现时规划模式，肯定街道文化，食环署应于4新发展区兴建街市，确保市民选择的权利。

　　社委于近月走访东涌、天水围、马鞍山及将军澳4个最新发展区，区内共有28个街市，但沒有食环署管理的街市，比较各个街市的物价及了解市民生活的习性。调查发现，东涌2个街市的食材价格冠绝4区，购买「两餸一汤」需要88.5元，比6月份「两菜一汤指数」的18区平均价格高6.6%。马鞍山、将军澳及天水围三区食材价格相近，平均需要81.2元、81元及80.5元。

　　东涌只有2个领匯街市，加上该区地理位置偏僻、交通费高昂，当区居民难以跨区买菜。在各种因素下，东涌街市食材价格由本年1月开始，一直高锯全港18区首3位。

　　有马鞍山市民反映，领匯外判的管理公司曾在恆安街市经营猪肉档，以「平通全马鞍山」的猪肉价，吸引其他居民光顾，增强人流，向领匯展示管理街市有道，意图争取更多街市的管理服务。其后，猪肉生意撤出，并大幅提升租金，令物价上涨。现时，8个马鞍山街市之中，只有新港城、恆安街市规模较大，但两者均属同一公司管理，不利竞争。而其他街市规模较小，未能形成良性的竞争环境。

　　将军澳的11个街市当中，只有新都城、厚德及尚德3个街市规模较大，但街市分佈相距甚远，居民不易前往同区其他街市购买食材。而且，将军澳区发展明显以地铁站为中心点，于不同出口伸延天桥至不同商场、屋村和屋苑，区内并无街道文化。

　　天水围以领匯街市为主，沒有食环街市，政府于街市服务承担日少，影响居民生活。更甚的是，天水围11个公共屋村当中，其中8个的综援住户数目超过1000，区内市民更需要灵活空间及多元选择，以应付基本生活所需。

　　有商贩表示，领匯成立后，其辖下街市档位租金、冷气费大幅增加，新合约租金较原合约高20%至30%，小商户难以维生，成本上涨难免转嫁到消费者，造成恶性循环，市民被逼捱贵菜。