為應對火警及降低風險，消防處會向樓宇業主發出「消防安全指示」，勒令在指定時間內安裝防煙門及消防喉轆等，否則將處以罰款。然而，罰款卻不代表能促使遵辦，例如「三無大廈」面對無法運作法團、找不齊業主夾錢、老業主無能力跟進處理等實際困難，即使將有心無力的業主一次又一次告上法庭，亦難以解決問題，可見在檢控之外必須有其他手段協助他們。

 

　　落區常常收到對舊樓管理維修的意見，例如有個案反映，油尖旺區一座樓齡67年、高六層無升降機的舊樓，包括近百歲老婦在內的業主，近月遭消防處檢控，並收到法庭傳票。由於行動不便兼有老人認知障礙，其實上庭也未必能回應裁判官的說話，但老婦的子女求助「消防處樓宇改善支援中心」後，並未獲妥善建議和協助。由於不敢不遵傳票，老婦只好在子女陪同下艱難到庭，惟消防人員在庭外又建議老婦不用入庭，稱可提供特別安排，如有醫療證明證實老婦不便出庭亦無力處理，可協助申請撤銷檢控。

 

　　正如筆者上星期在立法會指出，中心人員處理求助時雖已知悉該業主的年齡和健康狀況，卻未提出可協助申請撤控，令老人家折騰到庭，最終卻又無須出庭，十分不理想。對於年邁、健康差，不適合出庭亦無力遵辦的業主，消防處應盡早作人性化安排。支援中心是面向求助者的主要單位，應強化人員培訓，確保提供適切協助。另外，很多舊樓業主都不清楚支援中心可以協助遵辦條例，包括促進圖則審批、安排工程驗收和協助申請政府資助等，應加強宣傳中心的職能，真正做到一站式支援。

 

　　現時全港有超過一萬幢樓齡50年或以上私人樓，「三無大廈」佔五千多幢，加上「死法團」、「長者法團」大廈，料多達八千幢，要根治當中的消防問題，靠檢控更靠支援。消防處、屋宇署、民政總署等各部門須加強跨部門合作，例如對「死法團」舊樓，可先由民政總署介入，協助法團重新運作及處理消防隱患，如無改善又沒有合理辯解才提出檢控。《消防安全（建築物）條例》去年底三讀通過，有助處方主動入場。除此之外，在市區重建速度放緩下，政府應思考如何促使舊樓的財團業主負起更多責任，成為改善消防的助力而非阻礙。

 

黃國

工聯會理事長、立法會議員

（刊：香港仔）