为应对火警及降低风险，消防处会向楼宇业主发出「消防安全指示」，勒令在指定时间内安装防烟门及消防喉辘等，否则将处以罚款。然而，罚款却不代表能促使遵办，例如「三无大厦」面对无法运作法团、找不齐业主夹钱、老业主无能力跟进处理等实际困难，即使将有心无力的业主一次又一次告上法庭，亦难以解决问题，可见在检控之外必须有其他手段协助他们。

 

　　落区常常收到对旧楼管理维修的意见，例如有个案反映，油尖旺区一座楼龄67年、高六层无升降机的旧楼，包括近百岁老妇在内的业主，近月遭消防处检控，并收到法庭传票。由于行动不便兼有老人认知障碍，其实上庭也未必能回应裁判官的说话，但老妇的子女求助「消防处楼宇改善支援中心」后，并未获妥善建议和协助。由于不敢不遵传票，老妇只好在子女陪同下艰难到庭，惟消防人员在庭外又建议老妇不用入庭，称可提供特別安排，如有医疗证明证实老妇不便出庭亦无力处理，可协助申请撤销检控。

 

　　正如笔者上星期在立法会指出，中心人员处理求助时虽已知悉该业主的年龄和健康状况，却未提出可协助申请撤控，令老人家折腾到庭，最终却又无须出庭，十分不理想。对于年迈、健康差，不适合出庭亦无力遵办的业主，消防处应尽早作人性化安排。支援中心是面向求助者的主要单位，应强化人员培训，确保提供适切协助。另外，很多旧楼业主都不清楚支援中心可以协助遵办条例，包括促进图则审批、安排工程验收和协助申请政府资助等，应加强宣传中心的职能，真正做到一站式支援。

 

　　现时全港有超过一万幢楼龄50年或以上私人楼，「三无大厦」佔五千多幢，加上「死法团」、「长者法团」大厦，料多达八千幢，要根治当中的消防问题，靠检控更靠支援。消防处、屋宇署、民政总署等各部门须加强跨部门合作，例如对「死法团」旧楼，可先由民政总署介入，协助法团重新运作及处理消防隐患，如无改善又沒有合理辩解才提出检控。《消防安全（建筑物）条例》去年底三读通过，有助处方主动入场。除此之外，在市区重建速度放缓下，政府应思考如何促使旧楼的财团业主负起更多责任，成为改善消防的助力而非阻碍。

 

黄国

工联会理事长、立法会议员

（刊：香港仔）