随着粤港澳大湾区高速发展，愈来愈多港人在湾区工作及生活，其中不免会遇到内地财产继承方面的问题，郑冬梅律师作为广州工联谘询服务中心（广州中心）的法律顾问，擅长法律沟通谈判，运用严密与创新性思维分析复杂的民商事案件。郑律师接到大量香港居民关于内地财产继承方面的法律谘询，现在此分享一篇非常实用的文章，帮助大家了解相关问题。

　　内地港人时常会问到在内地城市（如广州、深圳、佛山等地）投资购置的房产，如何继承？内地居民移民香港后，在内地留下的房产、存款、车辆等资产如何继承？应该註意哪些事项？郑律师指出，继承如果立有遗嘱，就会涉及遗嘱的效力问题。

　　一、首先要确定依何地法律来判断遗嘱效力？依据内地法律还是香港法律？

根据中华人民共和国《涉外民事法律适用法》第33条规定： 「遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律」。也就是说，对于香港居民所立的处理内地遗产的遗嘱，适用的是立遗嘱人当时或去世时的经常居所地法律。一般来说，香港居民经常居所地在香港，则适用香港法律；但若是常年居住在内地且办理了内地居民居住证的香港居民，经常居所地视为内地，就要适用内地法律。

　　二、立遗嘱时，选择在内地公证处，还是在香港律师楼？

从上述《涉外民事法律适用法》第33条规定可以看出，遗嘱的效力，与在哪裏立无关。因此港人朋友可以选择自己方便之地立下遗嘱。我们建议，经常居住地在香港的，则建议在香港律师楼由香港律师办理；经常居住地在内地的，在内地公证处立遗嘱，立遗嘱前建议咨询内地律师确保遗嘱文件合法有效后，再到公证处办理遗嘱。

　　三、如何认定涉港遗嘱的效力？

若遗嘱是在香港所立的，自然是适用香港法律。那这种遗嘱需办理何种认证程序后，内地司法机关方才承认遗嘱效力，并协助办理遗产的权利变更登记呢？

1、通过香港高等法院办理遗嘱认证

在立遗嘱者去世后，由遗嘱执行人向香港高等法院申请对遗嘱进行认证，高等法院通过下发遗嘱认证书(Probate)形式，确认遗嘱合法有效，这是一种最权威的方法。

2、通过香港律师出具法律意见书的方式

若因客观原因，无法办理遗嘱认证，则可由香港执业律师出具法律意见书，对遗嘱在香港法律下是否有效做出证明。香港律师出具的法律意见书，应该由司法部委托香港公证人办理法律意见书公证。

　　若遗嘱是在内地所立的，自然是适用内地法律。又该如何办理呢？

1、根据遗嘱到内地的公证处办理《继承权公证书》，确认继承权。

2、若公证处认为情况復杂，不予办理继承权公证的。继承权人可向内地法院起诉确认继承权，管辖法院应是主要遗产所在地法院。

　　四、办理遗产权利变更登记

1、房产，据第三条确认遗嘱效力后，权利人到房产所在地的房产登记机关办理变更登记；

2、土地使用权，据第三条确认遗嘱效力后，权利人到土地使用权所在地的国土资源部门办理变更登记；

3、车辆，据第三条确认遗嘱效力后，权利人到车辆登记所在地的车辆登记部门办理变更登记；

4、股权，据第三条确认遗嘱效力后，权利人到股权登记所在地的工商登记部门办理变更登记；

5、银行存款，据第三条确认遗嘱效力后，权利人到存款所在银行办理款项提取；

6、股票，据第三条确认遗嘱效力后，权利人到股票购买的证券公司办理股票变更登记。

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（资料来源：广东美利天律师事务所）