工联会社会事务委员会（社委）为了解领匯对市民的影响，于屋邨商场林立的天水围区进行相关调查，并发现大部分居民认为区内商舖选择少、物价高。社委提出多项改善建议，包括推动墟市及街道经济，以及促请政府正视领匯垅断问题。

　　社委于天水围区内进行巡查，并记录各商场内的店舖大小和类別。结果显示，区内有10个主要购物点，其中8个由领匯及大财团管理。而领匯管理的屋邨商场内有超过320间店舖，当中70.6%为集团式连锁店，包括富恩区的颂富商场内，7成是连锁商店，小本经营之店舖仅佔少数。各个商场犹如倒模，被统一连锁店化。

　　同时，社委亦以问卷形式，成功访问近600名天水围居民，调查发现，75%受访者指区内的店舖种类选择不足，超过93%更反映领匯翻新商场后大肆加租，导致物价腾贵。逾80%受访者表示现有的大型连锁店不能取代旧式店舖，如传统杂货店、士多、茶餐厅等。调查亦反映，有78%市民贊成引进小商贩市集以增加竞争，另98%受访者支持政府制订公平竞争法。

　　根据领匯的业绩报告，其2011年之全年纯利高达29亿元，惟上场7年累计加租超过7成。社委批评领匯不断加租而造成种类少、物价高的问题，垅断基层市民的消费模式；而且管理欠规划，令地区物价失衡，恶化贫富悬殊问题，更有市民为节省金钱而需跨区消费或网上购物。

　　现居天水围的的庄小姐表示，她在非领匯管理的小型商场开设玉石店，业主6年来未曾加租，富有人情味。但行家在领匯商场的舖位租金昂贵，更不断被加租，最后以重新规划商场为由不予续租，小商贩被迫转行或结业。

　　工联会强烈要求政府尽快推出反垅断和利民措施，减轻市民的负担，建议包括︰

一、推动墟市及街道经济，并检讨小贩政策；

二、落实兴建食物环境卫生署的街市及熟食中心，平衡大集团垅断；

三、要求领匯暂缓加租，甚至降低租金，让小商户有生存空间，避免推高通胀，令基层市民生活百上加斤；

四、反对领匯上市，政府或回购领匯，确保商场的管理质素及稳定租金。