3月18日，廣州工聯諮詢服務中心（廣州中心）舉辦「不動產登記便民服務點」揭牌儀式，廣州市規劃和自然資源局確權登記處處長李穗濃，廣州市不動產登記中心中心主任林文周，廣州市房地產檔案館副館長茹文秀以及廣州市總工會聯絡部部長方平等十多位嘉賓齊聚廣州市員村工人文化宮，共同為不動產登記便民服務點揭牌。

 

　　隨粵港澳大灣區不斷推動融合發展，工聯會内地中心逐步提升灣區服務水平，積極開展多元化服務，充分發揮香港與內地溝通橋樑作用，共建高質量發展。為進一步貫徹落實國家頒布的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》精神，打造更多更優質服務陣地。

 

　　不動產登記便民服務點在廣州中心正式掛牌後，將會為香港市民推出三項新服務：

1、將與廣州市不動產登記中心建立雙向聯絡機制，開設快速辦理通道，廣大香港市民前往廣州中心查詢不動產登記信息等業務無需排隊；

2、廣州中心工作人員會協助需要查詢相關業務的香港市民通過智能手機自助查詢，讓廣大香港市民能夠享受更加便捷的服務；

3、如果市民出現特殊個案，廣州中心將通過雙向聯絡機制，聯絡不動產登記中心港澳專員前往廣州中心協助港人處理不動產登記查詢等相關業務，切實解決港人在内地查詢不動產登記信息業務中遇到的實際問題。

 

一、香港公司協助市民搞物業登記要多長時間?

答：公司之間非住宅轉讓登記最快1個小時，普通登記3個工作天完成。如果全程網上辦妥，最快即日可以取到電子證書。

二、可不可以全部網上辦理不用前往現場?

答：可以，通過「廣州不動產登記」微信公眾號或者線上系统，可以一次辦妥申請、交錢、電子證書，紙質證書亦可以免費寄去香港地址。

三、香港人在廣州買房要帶什麼身份證明?

答：香港居民簽署自住承諾書，就可以購買住宅、商鋪、辦公室。只需出示回鄉證或香港身份證或港澳居民居住證即可，不需公證。如代辦業務，記得需要授權書。

四、香港人買房如何盡快取得房產證?

答：買新房可以選「購房即交房交證」服務，交齊房款，在滿足交房條件和過戶條件，可以一並辦理交房和不動產登記手續，二手樓交易可以申請「帶押過戶」，轉移登記時同步處理房屋抵押權，不用還清貸款也可以轉名。

五、香港的委托書什麼要求?

答：要經司法部指定的「中國委托公證人」公證，再加蓋中國法律服務(香港)公司转遞章。

六、香港公司登記要交什麼身份證明?

答：香港公司可以二選一:

1、海外公證認證的註冊文件

2、内地分公司的批文同註冊證明

如果經常要辦登記，可以去登记中心做備案，備案有效期内不需重複提交材料。

七、香港文件需不需要找公證處翻譯?

答：不用，可以直接交中文譯本，申請人自己擔保内容真實。例如香港公司的英文註册文件自行翻譯就可以用。

八、香港法院文件如何登記?

答：涉及物業登記的港澳司法文件，要先經内地中级人民法院裁定認可。

九、内地房屋可不可以抵押給香港銀行?

答：可以。廣州支持跨境按揭，可以直接網上辦抵押登記，用内地物業向海外銀行借錢。

 

　　工聯會內地中心一直秉承「愛國團結、維護權益、互助互愛、促進發展」的宗旨，全力支援內地港人。未來，廣州中心將持續提供更優質的服務提供給內地港人，密切關注廣州中心的最新消息。如有查詢，歡迎致電廣州中心（8620-83390648）。