3月18日，广州工联谘询服务中心（广州中心）举办「不动产登记便民服务点」揭牌仪式，广州市规划和自然资源局确权登记处处长李穗浓，广州市不动产登记中心中心主任林文周，广州市房地产档案馆副馆长茹文秀以及广州市总工会联络部部长方平等十多位嘉宾齐聚广州市员村工人文化宫，共同为不动产登记便民服务点揭牌。

 

　　随粤港澳大湾区不断推动融合发展，工联会内地中心逐步提升湾区服务水平，积极开展多元化服务，充分发挥香港与内地沟通桥樑作用，共建高质量发展。为进一步贯彻落实国家颁布的《粤港澳大湾区发展规划纲要》精神，打造更多更优质服务阵地。

 

　　不动产登记便民服务点在广州中心正式挂牌后，将会为香港市民推出三项新服务：

1、将与广州市不动产登记中心建立双向联络机制，开设快速办理通道，广大香港市民前往广州中心查询不动产登记信息等业务无需排队；

2、广州中心工作人员会协助需要查询相关业务的香港市民通过智能手机自助查询，让广大香港市民能够享受更加便捷的服务；

3、如果市民出现特殊个案，广州中心将通过双向联络机制，联络不动产登记中心港澳专员前往广州中心协助港人处理不动产登记查询等相关业务，切实解决港人在内地查询不动产登记信息业务中遇到的实际问题。

 

一、香港公司协助市民搞物业登记要多长时间?

答：公司之间非住宅转让登记最快1个小时，普通登记3个工作天完成。如果全程网上办妥，最快即日可以取到电子证书。

二、可不可以全部网上办理不用前往现场?

答：可以，通过「广州不动产登记」微信公众号或者缐上系统，可以一次办妥申请、交钱、电子证书，纸质证书亦可以免费寄去香港地址。

三、香港人在广州买房要带什么身份证明?

答：香港居民签署自住承诺书，就可以购买住宅、商铺、办公室。只需出示回乡证或香港身份证或港澳居民居住证即可，不需公证。如代办业务，记得需要授权书。

四、香港人买房如何尽快取得房产证?

答：买新房可以选「购房即交房交证」服务，交齐房款，在满足交房条件和过户条件，可以一并办理交房和不动产登记手续，二手楼交易可以申请「带押过户」，转移登记时同步处理房屋抵押权，不用还清贷款也可以转名。

五、香港的委托书什么要求?

答：要经司法部指定的「中国委托公证人」公证，再加盖中国法律服务(香港)公司转递章。

六、香港公司登记要交什么身份证明?

答：香港公司可以二选一:

1、海外公证认证的註册文件

2、内地分公司的批文同註册证明

如果经常要办登记，可以去登记中心做备案，备案有效期内不需重复提交材料。

七、香港文件需不需要找公证处翻译?

答：不用，可以直接交中文译本，申请人自己担保内容真实。例如香港公司的英文註册文件自行翻译就可以用。

八、香港法院文件如何登记?

答：涉及物业登记的港澳司法文件，要先经内地中级人民法院裁定认可。

九、内地房屋可不可以抵押给香港银行?

答：可以。广州支持跨境按揭，可以直接网上办抵押登记，用内地物业向海外银行借钱。

 

　　工联会内地中心一直秉承「爱国团结、维护权益、互助互爱、促进发展」的宗旨，全力支援内地港人。未来，广州中心将持续提供更优质的服务提供给内地港人，密切关注广州中心的最新消息。如有查询，欢迎致电广州中心（8620-83390648）。